Kasárna pod Radobýlem, Litoměřice
autoři: | Ing. arch. Lukáš Pecka, Ph.D., Ing. arch. Ivana Smětáková |
projekt: | studie 2015 |
místo: | Litoměřice |
ZADÁNÍ
Město Litoměřice hledá podobu nového využití bývalého vojenského areálu kasáren při SZ okraji města. Má zde vzniknout plnohodnotná obytná městská čtvrť s občanskou vybaveností a výrobní zónou. Zhotovili jsme podklad pro rozhodování o podobě a etapizaci investičních akcí města Litoměřic a soukromých investorů.
MĚSTO A KRAJINA
Jedinečná lokalita mezi městem a krajinou. Uzavřený areál. Vrstevnatá historie. Pravoúhlá struktura. Průhledy strukturou na zelené svahy okolní krajiny i na dominanty starobylého města.
GENIUS LOCI?
Lokalita je snadno zapamatovatelná. Jednak svou polohou na úpatí zdvíhajících se zelených svahů a jednak svým urbanistickým charakterem. Ten je výsledkem autonomního vývoje lokality ve struktuře města.
„Monofunkční“ vojenský areál je definován důkladným oplocením, hlavní severojižní osou a racionální pravoúhlou strukturou zastavění. Charakteristické jsou průhledy na zelené svahy okolní krajiny a relativně velkorysé měřítko prostoru, dané manipulací s vojenskou technikou. Stoletá historie areálu je přítomna jak v architektonickém výrazu některých objektů, tak i ve fragmentech vzrostlých stromořadí. Všechny tyto prvky spoluvytváří „genius loci“ lokality. Proto je tyto elementy nutné zdůraznit, nikoli potlačit. V nejhodnotnějším objektu – v rakouskouherské jízdárně - vznikne "muzeum města a místa", upozorňující na pohnutou historii kasáren.
KONCEPT URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ
Urbanistický koncept návrhu vychází z našeho názoru, že nelze plánovat detaily, aniž bychom stanovili celkovou vizi - koncepci, kterou se bude řídit urbanistické (krajinné/sociální/hospodářské…) strukturování řešeného území. Zároveň je nutné, aby tento koncept byl co nejvíce univerzální (tj. umožňoval různé formy využití především pro účely bydlení). V návrhu plní roli univerzální osnovy pravoúhlá uliční síť, která člení území na jednotlivé „bloky“, s různou funkcí a intenzitou využití. Osnova je doplněna volnými plochami zelených ohnisek – „Městského parku“ a Městského sportoviště“ a společenským ohniskem nové čtvrti – „náměstím Míru“.
Racionální osnova ulic plní několik významných úloh během transformace území. Nejen že pomáhá lépe uchopit lokalitu ve fázi plánování a projektu. Jejím prostřednictvím budou městem stanoveny i funkční náplně, intenzity, limity a pořadí využití jednotlivých „bloků“, stejně jako šířky komunikací a uliční čáry.
Nejdůležitější roli však bude hrát po dokončení obytného souboru: bude spoluvytvářet jedinečný „obraz místa“ a přispěje k vytvoření přehledného a přitom hierarchizovaného obytného prostředí.
ZÁKLADNÍ BILANCE NÁVRHU
Plocha řešeného území: 37 ha
Plocha území bez Městského sportoviště a parku: 26 ha
Počet bytových jednotek v RD / BD: 105 RD / 485 BJ
Hustota osídlení: 63 obyvatel / ha
Počet parkovacích stání v ulicích/v podzemí: 1100 / 170 PS
Počet dalších PS na kapacitních parkovištích: 570 PS